張躍的 大躍進邏輯遠大10個月造世界第一高樓
(贏商網7月22日報道)7月20日下午，由遠大科技集團有限公司投資建設的"天空城市"在長沙市望城區舉行基礎開工典禮。這座號稱不是為地標，而是運用"遠大可持續建築"技術及原則建造的的實用型建築，將超迪拜塔，成為世界第一高樓，瞬間又引起市場的高度關註。
超迪拜成世界第一高
據贏商網記者瞭解到，"天空城市"項目總高838米，總建築面積105萬平方米，集居住、工作、上學、購物、就醫、文體等多種功能於一體，根據規劃，整棟樓的負1至負6層為地下室，1層至5層規劃為綜合區，包括中小學、幼兒園、敬老院、保健醫院等，6層至15層為寫字樓，16-170層為公寓，其中包括打造一個天空庭院和劃分一個10公裡的步行天街，171層至202層為酒店，最頂層為天塔。
其中，這條長達10公裡的步行街可從1樓微型創業貸款者直通170樓，街邊設有56個480平方米、高10米的天空庭院，各個天空庭院分別設有電影廳、音樂廳、圖書館、商店、餐廳、體育用場、幼兒樂園、少兒樂園、立體農場、花圃等，此外，每30層還將建一個城市廣場。
另外，項目將設4450傢住戶，250套酒店客房，醫院、學校、寫字樓的面積約達10萬平方米，配置93臺電梯，電梯可抵達830米，容納超過30000人以上。
與它的高度一樣為人關註的，是它的建造速度。以往的超高層建築建設周期至少要5-10年，而天空城市宣稱隻需要10個月便可完工(包括基礎，三個月的時間用來進行場外預制加工)，其體量比當今最大建築甚至還大一倍。
據悉，項目基礎部分由中國建築第五工程局有限公司施工，遠大集團的子公司遠大可建科技有限公司則負責建築建造。這一超級建築預計明年1月完成基礎設施施工，4月即可封頂。
張躍"大躍進"質疑聲不斷
如此快速的建築周期，不免引起外界質疑，第一是其質量問題，第二是其後期運營問題。
對於天空城市的安全性，遠大集團總裁張躍表示，外界之所以對它產生質疑，是因為還沒有見過項目的建造圖紙，天空之城采用極為樸素的金字塔造型，結構穩固，其技術與長城一樣沒有本質區別，更聲稱其可保9度地震不倒。但即使如此，建築界的質疑聲並沒有停息。
據瞭解，遠大集團本來是一傢從事中央空調制造的企業，沒有房地產開發經驗，而其承建單位的中建五局也是一個沒有全鋼結構建築經驗的公司，對於天空城市的安全性，一些專傢暫時還保留意見。
此外，值得註意的是，據悉遠大集團前年的營收在40億元左右，而天空城市項目的總造價預計在90億，有人提出質疑，遠大集團是否會因資金斷鏈而成爛尾。即便能夠順利落成，後期的運營也將會面臨極大的難度。
有業內人士稱，望城區屬於長沙的河西板塊，地理位置較為偏僻，既不屬於商業中心，也不屬於政治、文化中心。這對於張躍來說，會不會隻是一場豪賭？
雖然質疑聲不斷，但卻未有人敢斷言天空之城的成功與否。畢竟任何創舉抑或創新，都需要經過時間的檢驗和洗禮，北京清華城市規劃設計研究院院長尹稚表示自己的觀點，如果天空之城真的成功瞭並且達到瞭防災、安全等各種指標的話，那毫無疑問它在技術上會是一個顛覆傳統理念的進步。天空城市是場"賭註不菲"的大實驗，等到項目建成後經過嚴格的安全監測，謎底自會揭曉。
(贏商網7月22日報道)7月20日下午，由遠大科技集團有限公司投資建設的"天空城市"在長沙市望城區舉行基礎開工典禮。這座號稱不是為地標，而是運用"遠大可持續建築"技術及原則建造的的實用型建築，將超迪拜塔，成為世界第一高樓，瞬間又引起市場的高度關註。
超迪拜成世界第一高
據贏商網記者瞭解到，"天空城市"項目總高838米，總建築面積105萬平方米，集居住、工作、上學、購物、就醫、文體等多種功能於一體，根據規劃，整棟樓的負1至房屋信用貸款利率年息貸款全省皆可處理負6層為地下室，1層至5層規劃為綜合區，包括中小學、幼兒園、敬老院、保健醫院等，6層至15層為寫字樓，16-170層為公寓，其中包括打造一個天空庭院和劃分一個10公裡的步行天街，171層至202層為酒店，最頂層為天塔。
其中，這條長達10公裡的步行街可從1樓直通170樓，街邊設有56個480平方米、高10米的天空庭院，各個天空庭院分別設有電影廳、音樂廳、圖書館、商店、餐廳、體育用場、幼兒樂園、少兒樂園、立體農場、花圃等，此外，每30層還將建一個城市廣場。
另外，項目將設4450傢住戶，250套酒店客房，醫院、學校、寫字樓的面積約達10萬平方米，配置93臺電梯，電梯可抵達830米，容納超過30000人以上。
與它的高度一樣為人關註的，是它的建造速度。以往的超高層建築建設周期至少要5-10年，而天空城市宣稱隻需要10個月便可完工(包括基礎，三個月的時間用來進行場外預制加工)，其體量比當今最大建築甚至還大一倍。
據悉，項目基礎部分由中國建築第五工程局有限公司施工，遠大集團的子公司遠大可建科技有限公司則負責建築建造。這一超級建築預計明年1月完成基礎設施施工，4月即可封頂。
張躍"大躍進"質疑聲不斷
如此快速的建築周期，不免引起外界質疑，第一是其質量問題，第二是其後期運營問題。
對於天空城市的安全性，遠大集團總裁張躍表示，外界之所以對它產生質疑，是因為還沒有見過項目的建造圖紙，天空之城采用極為樸素的金字塔造型，結構穩固，其技術與長城一樣沒有本質區別，更聲稱其可保9度地震不倒。但即使如此，建築界的質疑聲並沒有停息。
據瞭解，遠大集團本來是一傢從事中央空調制造的企業，沒有房地產開發經驗，而其承建單位的中建五局也是一個沒有全鋼結構建築經驗的公司，對於天空城市的安全性，一些專傢暫時還保留意見。
此外，值得註意的是，據悉遠大集團前年的營收在40億元左右，而天空城市項目的總造價預計在90億，有人提出質疑，遠大集團是否會因資金斷鏈而成爛尾。即便能夠順利落成，後期的運營也將會面臨極大的難度。
有業內人士稱，望城區屬於長沙的河西板塊，地理位置較為偏僻，既不屬於商業中心，也不屬於政治、文化中心。這對於張躍來說，會不會隻是一場豪賭？
雖然質疑聲不斷，但卻未有人敢斷言天空之城的成功與否。畢竟任何創舉抑或創新，都需要經過時間的檢驗和洗禮，北京清華城市規劃設計研究院院長尹稚表示自己的觀點，如果天空之城真的成功瞭並且達到瞭防災、安全等各種指標的話，那毫無疑問它在技術上會是一個顛覆傳統理念的進步。天空城市是場"賭註不菲"的大實驗，等到項目建成後經過嚴格的安全監測，謎底自會揭曉。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/21393380293.shtml
全站熱搜
留言列表
