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無錫商品住宅均價連跌三月 均價每平再降四百

  無錫市房管局產監處8日發佈6月份無錫房地產市場信息。數據顯示，與上月相比，無錫6月商品房新增供應量與成交量均出現明顯增長，紛紛達到今年以來最高水平，但以此為代價的是，無錫全市商品住宅成交均價再度大幅下滑，僅為7436元/平米，比5月份又下降瞭400多元。

  據瞭解，與歷史同期相比，今年無錫樓市的"紅五月"就稍顯乏力，5月無錫商品住宅均價重回"7字頭"，環比跌317元/平米，這是繼4月份以來，無錫連續第2個跌價的月份。此前的數據顯示，無錫商品住宅3月份均價為8185元/平米，4月份略有下降，維持在8164元/平米的狀態，但到瞭5月份，無錫商品住宅的均價就一下子跌為瞭7847元/平米。

  "量升價房貸雲林土庫房貸跌！現在無錫的商品住宅均價已連跌三個月瞭，這種趨勢可能還會持續。"無錫地產界人士分析，現在無錫樓市用"量升價跌"四個字形容最合適，其中價格下跌是由於當地開發商年中促銷和樓盤定價趨向合理的原因，在目前市場不夠景氣預借現金利息~哪家銀行個人信貸條件比較寬鬆容易借?的情況下，部分純新盤在定價上不需多考慮老客戶的心情，所以敢於推出低價新房入市。

  上述人士認為，7月1日，無錫地鐵1號線全線貫通會對地鐵沿線的樓盤價格有所帶動，但幅度不會很大，最根本的原因是，無錫樓市目前的供求市場還存在"供大於求"的現實問題，住宅市場的價格若要改變這種下跌趨勢，還需發掘更多潛在的購房團體。

  對此，無錫市房管局相關負責人稱，接下來的7月和8月商品房的新增供應量和成交量估計會沒有6月多，推測會在40至50萬平方米左右，而由於開發商推盤節奏的原因，成交均價是否還會下降則很難說。

  據悉，除開新房外，6月份無錫二手房成交量也有小幅下降，其中以蘆莊、萬科城市花園和太湖花園成交面積最多，分別為3301.00平方米、3035.83平方米和2298.36平方米。(完)





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/07422810600.shtml


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