十類不動產將統一登記
??3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式實施，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全花蓮房貸試算信貸年息國范圍內進行統一登記。昨日，記者從湖南省國土資源廳瞭解到，湖南省的不動產統一登記機構尚未獲批，但籌備工作將按照登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”的要求逐步開展。
??湖南不動產統一登記機構尚未獲批
??2月初召開的湖南省國土資源工作會議上，相關人士就透露，在2014年“由於部門協調困難大，不動產統一登記工作職責尚未整合”。會議還要求各地各級國土資源部門要加強與有關部門協調，把這項重點改革任務落實好。
??湖南國土資源廳廳長方先知表示，不動產統一登記需要登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。“目前，湖南省的主要情況是，不動產統一登記的機構還沒有正式獲批，但相關工作已在逐步推進。”方先知說，不動產統一登記的機構建設已經經過省委省政府開會研究，目前正在走程序，省一級的不動產統一登記機構很快就會建立。
??對於不動產統一登記對開征房產稅、房地產市場價格和反腐帶來的影響，方先知認為，短期來講，不動產統一登記是物權保護的利器，而非反腐神器，統一信息平臺也可以為房產稅征收做好準備。
??力爭2015年底全面頒發新證書
??不動產統一登記的主要功能是明確歸屬，夯實國傢市場經濟的基礎，保護不動產主體的合法權利高雄法拍撤回。根據《不動產登記暫行條例》的規定，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬於不動產。
??目前，國土資源部正在抓緊出臺不動產統一登記實施細則，盡快頒佈使用統一的簿冊證書，同時啟動不動產統一登記信息平臺建設。國土部地籍管理司司長、國土部不動產登記局的首任局長王廣華表示，目前國土部牽頭制定《實施細則》已在征求國務院36個部門和全國31個省(區、市)國土資源主管部門意見。同時，不動產權籍調查的有關政策意見也在抓緊起草。
??國土資源部日前舉辦瞭不動產登記工作第三次部際聯席會議，要求具備頒發新證條件的地區，正式啟用統一的不動產權證書，力爭2015年底全面頒發新證書。將加快信息平臺建設，今年上線試運行，2016年拓展擴容，確保2017年全面運行。
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??納入登記的不動產權利包括：集體土地所有權;房屋等建築物、構築物所有權;森林、林木所有權;耕地、林地、草地等土地承包經營權;建設用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;地役權;抵押權;法律規定需要登記的其他不動產權利。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/07225976491164462017042.shtml
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