二手房交易下滑 謹防超低傭金
??今日關註
??二手樓市交易近年出現明顯下滑，為瞭搶占市場，不少中介大降中介傭金。廣州（樓盤）市房地產中介協會3月29日發佈消費提示，建議消費者在與中介公司簽訂《中介服務合同》時，應與中介公司書面明確約定其所提供的各項服務內容、完成標準以及收費金額等，以防止在交易過程中出現中介公司額外收費的情況。
??2014年廣州市物價局、廣州市房管局下發文件通知，二手房交易中介費不再實行3%的傭金封頂，實現市場調節價。新規實施後，2%—3%的傭金依然是主流。近日，中介電商高舉0.5%交易傭金大旗，一些中介門店也開始悄悄下調二手房買賣傭金收取標準，而這無疑大大降低瞭消費者的購房成本。在這種狀況下，廣州3各家銀行貸款利率比較4傢房產中介公司、逾1000傢門店集體宣佈，將聯合抵制某中介電商。廣州市房地產中介協會表示，這次出現的“聯盟”乃相關企業在自發行動中的臨時稱謂，並不構成非法社團活動。
??廣州市房地產中介協會提醒廣大消費者，在選擇中介服務時，應註意選擇已辦理工商登記及房地產中介機構資質備案的企業，消費者可以通過該協會網站（www.gzrea.org.cn）或微信（GZREA2010）查詢選擇經過登記備案的中介公司和會員企業。消費者還應謹慎對待中介企業標稱的“零傭金”或明顯低於業內同行的傭金水平，建議消費者在與中介公司簽訂《中介服務合同》時，應與中介公司書面明確約定其所提供的各項服務內容、完成標準以及收費金額等，以防止在交易過程中出現中介公司額外收費的情況。
??該協會還表示，消費者應盡量采取分段支付的方式支付中介服務費（如簽訂交易合同時支付50%，辦理產權過戶遞件手續時支付30%，完成全部交易交樓後再支付剩餘的20%），防止和降低因中介公司服務不到位而造成的損失。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/06355988075939500966373.shtml
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