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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??“作為一個經常和富豪打交道的人，我也觀察瞭這些年來豪宅及其購買人群的變化，觀察什麼樣的房子能吸引富豪們的心。”《胡潤百富》的創刊人胡潤說，“十年前，富豪們買樓時，更多的是關註地段，如今，地段所占的因素明顯弱化瞭，品牌、圈層所占的因素明顯強化瞭。”
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/16125951619734314467771.shtml
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??豪宅80%的價值在品牌
??房子動輒幾百數千萬元，算不算奢侈品？有人認為不是，因為房子是必需品，所謂衣食住行，房子是再貴也不得不買。那麼豪宅總算是奢侈品瞭吧？還是有人認為不是，因為對於奢侈品來說，品牌的附加值非常大，甚至是決定性的。一個LV包包如果摳掉上面的標識，身價則會大跌，盡管不影響其使用價值，但已不再那麼值錢。然而房子卻不是這樣。對於土豪的世界來說，決定房子的第一價值似乎還是地段的成分要多一些。所以，在過去十年，老東山名校老舊的“黃皮樓”漲幅竟能打敗光鮮的CBD豪宅，這場PK賽裡頭可看不到有“品牌”什麼事兒。
土豪不追品牌？非也！豪宅哪能沒 腔調！
??在獅子湖集團副總裁董興寶看來，圈層其實未必那麼玄乎，也不是如馮小剛電影中所說的，“不求最好、但求最貴”那麼拜金。圈層指的是，具有相同社會經濟地位、相同愛好和品位的人開始聚集在一起居住，形成一種“圈層文化”。而“大盤豪宅，則是一個很好的載體，其能迅速地把分散在各處的、大批的高端人士、社會名流聚集在一起。”
??房子的消費在進入品牌時代後，住宅產品的居住功能（飲食、排泄、睡眠、傢庭生活等）的價值充其量隻占20%，80%為構築在居住功能之上的品牌價值，即滿足消費者對審美、舒適、自尊、安全、溫馨、友愛的需求；滿足消費者對整體居住環境所營造的一種生活方式需求等。在這裡，疊加於基本居住功能之上的附加價值是讓消費者更心動的關鍵。和購買奢侈品一樣，品牌時代買豪宅一樣要追品牌。
??房子與其他商品不同的是，房子建於土地上，有不可復制性，這種不可復制首先是地段不可復制，因此，地民間信貸房貸利息任何問題免費諮詢段對於房子而言是非常重要的。
??豪宅皆出自名門
??越是豪宅，越重品牌
??專傢視點
??然而，隨著人們物質與居住條件的提高，消費者選擇房子不再唯地段論，附加於房子上的情感、個性、身份、地位、財富、符號等都表達出居住者的情感需求，在這個階段，品牌成為房子價值的重要構成，而房子則成為瞭品牌的載體。人們在選擇物業的時候，也從單純看物業地段慢慢發展到看品牌的階段。豪宅更是如此，豪宅一定是追品牌的，是否名企出品，是否出自名師手筆，居住者是否有名流，這些都是構建豪宅附加值的因素，“系出名門、出入名流。”丁浚哲認為，從消費心理上看，豪宅的消費和奢侈品消費是相近的，豪宅是誰的出品，豪宅的使用者是誰，都決定瞭豪宅的價值，如果從這個角度看，地段反而不那麼重要瞭。
??品牌房企出品，更能吸引圈層
??隨著房地產市場壟斷程度的加劇，開發商更加重視對品牌的維護，包括借助品牌構建圈層，以加大品牌的吸引力與忠誠度。目前，幾乎所有的品牌發展商都有自己的大客戶平臺，專門針對豪宅買傢進行資源整合，以圈層效應來推動銷售。
??圈層是什麼？說起來似乎很玄乎，但是其實不過是源於“物以類聚、人以群分”的社會學定律，馮小剛的電影中曾這麼調侃圈層——“周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳，你要是開一日本車呀，你都不好意思跟人傢打招呼。”
??那麼，“品牌”是否可有可無？非也！有業內人士認為，決定豪宅的價值在於品質，而品質背後的推手是品牌。尤其對於豪宅來說，品牌的決定性作用更大。“豪宅雖然也看地段，但一定會看品牌。”厚道資產管理總裁丁浚哲認為，豪宅的必要因素是地段和品牌，兩者缺一不可。對於富人購房而言，“心理凈值”更具決定性，那就是生活方式的選擇。亞豪機構市場部總監郭毅認為，買豪宅追品牌在一定程度上是認可其倡導的生活方式，品牌對於豪宅而言尤其重要，“豪宅還是要有腔調的。”
??因此，隨著品牌時代的到來，越來越多人意識到：購買一套豪宅，不僅是購買房產的問題，更多的是加入瞭一個高端圈層，將給自己的事業和發展帶來新的機遇。而品牌開發商有更豐富的資源，在構建圈層的時候，有更大的推動力，這就是富豪會追品牌的重要原因。
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??我理解的豪宅必須具備兩個條件，首先是稀缺且唯一的好地段，第二點是有強有力的品牌支撐。打造一個豪宅地標，與開發商自身的品牌有著極大的關系。一些擅長打造剛需項目的開發商，即便是拿到市中心稀缺而唯一的風水寶地，所建造的產品也往往難以被高端購房者接受。高端客戶買豪宅，實質是在買一種生活方式、生活圈子，品牌豪宅更容易吸引高端圈層客戶。
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